Mejtaš – “ALLEVIARE”, stan Sarajevo – Centar, trosoban stan 56,28 m2, II sprat

Novi stambeni objekat u izgradnji “ALLEVIARE” u Općini Centar, smješten na jedinstvenoj lokaciji.

Luksuzni objekat „Alleviare“ će biti izgrađen u gradskoj jezgri Općine Centar – naselje Mejtaš, ulica Abdića 5a. 

U svom sastavu će imati svega 7 stambenih jedinica površine 56,35 m2- 69,49 m2 raspoređenih u okviru prve, druge, treće i tavanske etaže uz realizaciju lifta vrhunske tehnologije. U suterenu će biti obezbijeđena garažna mjesta i ostave na raspolaganju za kupnju uz upotrebu modernog sistema autoliftova. Također u ponudi će biti i vanjska, natkrivena parking mjesta u okviru vlasničke parcele.

Završetak radova i useljenje august/2025.

Trosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija i maksimalno iskorištenim prostorom na drugom spratu objekta ”ALLEVIARE”. Trosoban stan – sastoji se od: ulaznog dijela, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, master spavaće sobe sa kupaonom, druge spavaće sobe i drugog kupatila. Komforan stan površine 56,28 m2.

Navedena cijena je sa uključenim PDV -om.

Lokacija:

Objekat će biti smješten u urbanoj gradskoj jezgri – u naselju Mejtaš! Svi sadržaji su u blizini i lako dostupni – škola na 5 min kao i market, frizerski salon i apoteka.

• Gradski prevoz – 10 min

• Market – 5 min

• Osnovna škola – 5 min

• Cvjećara – 5 min

• Frizerski salon – 5 min

• Apoteka – 7 min

• Vrtić – 8 min

• Pekara – 5 min

Standard:

• Smart videofon nove generacije- koji se koristi i putem aplikacije na svim vrstama pametnih uređaja( moguće otvaranje vrata na daljinu ).

• Luksuzna ulazna protuprovalna vrata koja imaju integrisanu elektrobravu „proizvođač „CISA“ uz korištenje beskontaktne tehnologije – korisnici otvaraju vrata jednostavnim držanjem kartice do čitača.

• Kvalitetna vanjska PVC stolarija- u antracit boji izrađena od sedmokomornih profila – tip “REHAU SYNEGO” sa Lowe troslojnim staklom punjenim argonom.

• Vanjske roletne sa automatskim mehanizmom za dizanje / spuštanje preko elektro motora integrisanog u kutiju roletne.

• Plinsko etažno grijanje – kondenzacijski sistem renomirani brend “Viessmann” uz pripadajući smart (wirelless ) termostat koji omogućava potpunu kontrolu usluge grijanja korištenjem pametnih uređaja kao što su Vaš mobilni telefon ili tablet. 

• Kvalitetan klima uređaj -uz smart/ wirelless plansko upravljanje putem aplikacije na pametnom telefonu, tabletu ili računaru.

• Villeroy&Boch, Grohe , Viega itd. Brižno birana oprema za kupaone daje dašak luksuza i završnog dodira za kupaonske prostore ovog nadasve posebnog projekta.

• Prvoklasne keramičke pločice savremenog oblikovanja.

• Vrhunske parketne dužice- bijeljeni hrast.

• Unutarnja vrata bijele boje u izvedbi visine do stropa podižu estetsku komponentu završnih materijala prostora .

Mogućnost kupovine garažnih mjesta na double parking platformi, kosi sistem, po cijeni od 40.000 KM sa uključenim PDV -om. 

FINANSIRANJE: Zahvaljujući partnerskim ugovorima sa komercijalnim bankama, možemo vam ponuditi najpovoljnije uslove finansiranja za kupovinu nekretnina, prilagođene trenutnim tržišnim prilikama.

SPECIFIKACIJA OPREME

1.0 OBJEKAT

1.1 KONSTRUKCIJA

• armirano-betonski nosivi zidovi

• armirano betonske međuspratne ploče

• pregradni zidovi u stanovima zidani, opeka 20 cm.

• zidovi između stanova i hodnika su toplinski izolirani postavkom EPS ploča debljine 8 cm.

1.2 KROV

Tip kosi, dvovodni sa drvenom konstrukcijom u slijedećim slojevima : 

• drvena krovna konstrukcija

• daščani pokrov 2,5 cm 

• paropropusna i vodonepropusna folija 

• pokrov u vidu kvalitetnog crijepa sa svim pripadajućim elementima

1.3 FASADNI SISTEM

Fasadni sistem je sastavljen od : termofasade debljine 10 cm – tip Baumit sa pro-mineralnom glet masom i organskom završnom žbukom te aluminijskim,vanjskim klupicama u boji stolarije.

1.4 VANJSKA STOLARIJA

• Kvalitetna vanjska PVC stolarija-u antracit boji izrađena od petokomornih profila , sa Lowe troslojnim staklom punjenim argonom koje omogućava dodatnu toplinsku izolaciju jer je argon teži od zraka – bezbojan je, nema miris i nije toksičan. 

• Vanjske roletne sa automatskim mehanizmom za dizanje / spuštanje preko elektro motora integrisanog u kutiju roletne. Upravljanje je omogućeno korištenjem prekidača na zidu što predstavlja spoj estetske komponente te dodatnog komfora za vlasnike stanova. 

2.0 ZAJEDNIČKI DIJELOVI

• Ulazni prostor objekta, stubište obloženi prvoklasnim keramičkim pločicama u savremenim dimenzijama.

• Posebno brojilo struje, vode i plina za svaki stan , daljinska očitanja stanja

3.0 OSTAVE

• Pod popločan keramičkim pločicama

• Zidovi gletovani i bojeni poludisperzivnom bojom

• Ventilacija ostava

4.0 GARAŽE

• Glavna ulazna vrata rolo vrata sa elektromotorom na daljinsko upravljanje

• Zidovi bojani poludisperzivnom bojom

5.0 VANJSKO UREĐENJE

• Kolni dijelovi asfaltirani

• Hortikulturno uređenje zelenih površina

• Dekorativna rasvjeta objekta

6.0 VISINE I MATERIJALI UNUTAR STANOVA

6.1 VISINA STANA

• Svijetla visina od poda do stropa je 265 cm +/- 2 cm

6.2 STOLARIJA

• Unutarnja vrata bijele boje u izvedbi visine do stropa podižu estetsku komponentu završnih materijala prostora.

• Luksuzna ulazna protuprovalna vrata -koja predstavljaju pouzdan i funkcionalan proizvod koji zadovoljava najstrože zahtjeve vezano za protivprovalnost,termo i zvučnu izolaciju te vatrootpornost ali i vrhunski dizajn u završnoj izvedbi. Vrata imaju integrisanu elektrobravu „proizvođač „CISA“ uz korištenje beskontaktne tehnologije – korisnici otvaraju vrata jednostavnim držanjem kartice do čitača.        

6.3 SANITARNE PROSTORIJE

• Izvedena SIKA izolacija i to dvokomponentni polimercementni premaz Sikalastic 152 u dva sloja te elastične trake Sika SealTape –S trake za spojna dijelu pod / zid na podu kupaona i dijelu u tuš kabinama.

• Prvoklasne sanitarije i oprema : Grohe , Viega itd. Brižno birana oprema za kupaone daje dašak luksuza i završnog dodira za kupaonske prostore .

• Zidovi sanitarnih prostorija obloženi keramikom I klase , do stropa.

6.4 PODOVI

• Kupaone,toaleti , terase su obložene keramičkim pločicama I klase.

• Parketne dužice Podne obloge su u vidu fabrički finalno obrađeog višeslojnog panelnog parketa – sedam puta brušen i lakiran te učvršćen ultraljubičastim zracima za postojanost i otpornost laka. Kvalitet obrade garantuje otpornost na habanje te nepropustljivost spojeva na tekućine u svakodnevnoj upotrebi ( voda, kafa itd.) .

7.0 INSTALACIJE

7.1 VODA I KANALIZACIJA

• Posebno brojilo za svaki stan

• Instalacije vodovoda od proizvođača Geberit

• Vertikale kanalizacije od niskošumnuih cijevi radi smanjena buke

7.2 GRIJANJE I HLAĐENJE

• Plinsko etažno grijanje – kondenzacijski sistem renomirani brand “Viessmann” uz pripadajući smart (wirelless) termostat koji omogućava potpunu kontrolu usluge grijanja korištenjem pametnih uređaja kao što su mobilni telefon ili tablet.

• Kvalitetan klima uređaj -uz smart / wirelless plansko upravljanje putem aplikacije na pametnom telefonu, tabletu ili računaru. Zahvaljujući ovoj tehnologiji komfor je podignut na nevjerovatan nivo a osjećaj upravljanja na daljinu daje dodatnu sigurnost i u konačnici smanjuje troškove jer u svakom momentu možete provjeriti da li je klima uređaj uključen ili ugašen, u kojem je modusu rada i slično.

7.3 ELEKTROINSTALACIJE

• Smart videofon nove generacije- koji se koristi i putem aplikacije na svim vrstama pametnih uređaja (moguće otvaranje vrata na daljinu)

• Utičnice za TV mrežu i telefon u svakoj sobi

• Roletne sa pogonom na elektromotor